Preisentwicklung am Immobilienmarkt
Immobilien
Natürlich leiden gerade Paare mit Kindern unter der Streichung der Eigenheimzulage. Deswegen kann es lohnt häufig richtig sein, auch eine ältere Wohnung zu kaufen. Zum Teil werden diese Häuser sogar noch in einem Förderprogramm gefördert. Eine neue Förderung heißt Wohn-Riester-Förderung und wird nur wenig akzeptiert.
Immobilienpreise
Nagelneue Reihenhäuser kosten in großen Städten ungefähr 200.000 Euro. Im Moment gibt es keine großen Preisschwankungen. In Ost- und Norddeutschland bekommt man Eigentumswohnungen bereits schon günstiger. Ist man Normalverdiener und hat etwas Geld gespart, bereitet der Kauf keine Probleme. Unter den Großstädten ist Bayerns Hauptstadt der Spitzenreiter. Ein qm einer frisch errichteten Bleibe kostet in Bayerns Hauptstadt 3400 €. Starnberg ist mit 3550 € pro Quadratmeter Spitzenreiter. Die Quadratmeterpreise liegen hier um die 3550 Euro. Das Aussetzen der Familienförderung brachte eine Stagnation bei Neubauten mit sich.
Wie findet man die richtige Immobilie?
Die Planung, welche Immobilie man wo zu welchen Preis erwerben will, steht an erster Stelle. Wenn man sich sicher ist was man sucht, beginnt man mit der Nachforschung in Kleinanzeigen und im Internet. Sehr leicht findet man in Köln Vermietungen bei Quoka. Denn die Vermittlung durch einen Makler ist sehr teuer durch den prozentualen Anteil am Kaufpreis. Sollte man persönlich keinen Mut haben, kann man dann noch einen Makler für Immobilien beauftragen. Wenn man einen Neubeginn in einer neuen Umgebung in Betracht zieht, kann man auch ortsübergreifend nachforschen. Wenn man aber ein Wohnobjekt in der Nähe des jetzigen Wohnorts möchte, ist die Suche umso unkomplizierter, da man ein Objekt auch kurzfristig besichtigen kann. Der Kauf vom Haus Bevor man zu schnell ein Haus kauft, sollte immer ein Gutachter das Objekt besichtigen. So kann man das Haus auch schätzen lassen, dass man nicht überhöhte Preise bezahlt.
Der Kauf
Ein Notar tätigt die Erstellung des Vertrages zum Kauf und der Klauseln. Bei Finanzierungen ist eine Eintragung der Grundschuld nicht umgehbar. Das ist selbstverständlich mit Kosten verbunden. Der größte Batzen, den der Staat an so einem Kaufvorgang verdient ist dann die Grunderwerbssteuer, der die Grundsteuer folgt. Die zukünftigen Rechnungen durch Bau eines Kanals oder ähnliches sind oft unmöglich abzuschätzen.