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Immobilien & Wohnen

Investition in Auslandsimmobilien

In wirtschaftlich unruhigen Zeiten investieren zahlreiche Verbraucher weltweit in Edelmetalle und in Immobilien. In Anlehnung an die Investition in Gold wird der Kauf von Häusern und von Wohnungen auch als eine Investition in Betongold genannt. Viele Anleger verbinden außerdem diese krisensichere Geldanlage damit, sich eine Ferienwohnung oder ein Wochenendhaus im Ausland zu kaufen. Daher sind in Krisenzeiten nicht nur die Immobilienpreise im eigenen Land interessant, sondern zahlreiche Investoren informieren sich über die Immobilienpreise weltweit. Bei dem Kauf von Auslandsimmobilien sind aber einige Punkte zu beachten, die von den Rechten, Pflichten und Gepflogenheiten in Deutschland abweichen.

Investition in Auslandsimmobilien
Investition in Auslandsimmobilien

Die Besonderheiten bei dem Kauf von Auslandsimmobilien

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Jedes Land besitzt eigene Vorschriften und Gesetze, was den Kauf von Immobilien durch Ausländer angeht. Wenn sich zum Beispiel ein EU-Bürger für eine Wohnung oder ein Haus in Österreich interessiert, kann er die Immobilie nur dann ohne Genehmigung erwerben, wenn sich sein Hauptwohnsitz oder sein Arbeitsplatz ebenfalls in Österreich befinden. Ist dies nicht der Fall, muss der Kauf durch die Ausländer-Grundverkehrsbehörde genehmigt werden. Die schriftliche Genehmigung der Behörde muss dem Grundbuchamt vorgelegt werden, ansonsten kann kein Kauf zustande kommen. Anders sieht es hingegen in Spanien, Italien, Frankreich oder in Portugal aus, wo Ausländer auch ohne eine spezielle Genehmigung Immobilien kaufen können.

Immobilienpreise im Ausland

Den besten Überblick über die Preise für Wohnungen, Häuser oder Grundstücke im Ausland erhält der Käufer direkt vor Ort. Allerdings ist es nicht für jeden Interessenten möglich, jederzeit ins Ausland zu reisen, um sich nach den Immobilienpreisen zu erkundigen oder einen Preisvergleich anzustellen. Daher ist das Internet für Käufer, die sich für eine Auslandsimmobilie interessieren, eine große Hilfe. Zahlreiche ­Immobilienportale oder ausländische Makler bieten online ihre Dienste an, sodass ein Preisvergleich für Auslandsimmobilien jederzeit möglich ist. Eines der beliebtesten Urlaubsländer der Deutschen ist zum Beispiel Österreich, weshalb sich hier bereits zahlreiche Wohnungen und Häuser im Besitz deutscher Urlauber befinden. Wer eine Immobilie in Österreich sucht, kann sich beispielsweise auf der Internetseite www.findmyhome.at über unterschiedliche Objekte informieren und online die Preise für die verschiedenen Angebote vergleichen. So kann jeder Interessent vorab eine Auswahl treffen und sich über die örtlichen Immobilienpreise erkundigen, bevor er sich entschließt, eine Auslandsimmobilie zu kaufen.